REKONSTRUKCE DOMU - ROZPOČET

By Markéta Venená - července 06, 2018

 

 Fotky a videa o celé rekonstrukci najdete pod ➜ #nasdum🏡 
Na YouTube máme samostatnou kategorii NÁŠ DŮM #nasdum🏡

Cena rekonstrukce je velmi individuální. Záleží na hodně faktorech (cena domu, lokalita, problémy na stavbě...), ale i tak si myslím, že se od našeho rozpočtu můžete krásně odrazit. 


Na začátku je důležité stanovení priorit. My jsme měli tři. 
Topení (tepelné čerpadlo), kuchyňskou linku a podlahu.

Rekonstrukci financujeme stavebním spořením + naše úspory.
My máme spoření u ČMSS. Měli jsme přes jejich program slevy např. u kuchyně Siko 15% nebo koberce Breno :)


STAVEBNÍ ROZPOČET (220 m2, dvě patra a sklep)
DŮM NA MALÉM MĚSTĚ U LESA

STAVEBNÍ PRÁCE (bourání, nářadí, zedníci, materiál) - 200.000,-
VYBAVENÍ DOMU (zásuvky, světla, vypínače, základní vybavení) - 50.000,-
TOPENÍ (tepelné čerpadlo, akumulační nádoba, strojovna, bojler) - 320.000,- (- dotace 120.000,-)
VODA A TOPENÍ (materiál, práce, sanita...) - 200.000,-
KOUPELNY 2x (obklady, dlažba, materiál a práce) - 60.000,-
ELEKTŘINA (kompletně nová vč. skříně) 100.000,-

810.000,- ZÁKLAD


KOMÍN (základní opravy) - 5.000,-
IZOLACE KOLEM DOMU - 15.000,-
STŘECHA ZATEPLENÍ (zateplení pěnou + vata) - 80.000,-
OKNA (4x střešní okna + 3x okno velké + 4x sklepní + 1x dveře terasa) - 120.000,-
DVEŘE INTERIÉR (8x obložka + 6x dveře + 1x posuvné + sklep 10x - 100.000,-
VENKOVNÍ DVEŘE 2x - 30.000,-

350.000,- ZATEPLENÍ, OKNA A DVEŘE

PODLAHA (koberec h. patro, vinyl přízemí a dlažba sklep, beton a nivelační stěrka) - 200.000,-
SCHODY (betonové schody) - 30.000,-
GARÁŽ (vrata, materiál a práce) - 30.000,-
TERÉNNÍ ÚPRAVY (základní úprava pozemku kolem domu) 20.000,-
OPLOCENÍ POZEMKU (kovový plot cca 50 m) 20.000,-
KUCHYŇSKÁ LINKA (německá linka Siko 3,5m x 3,5m + ostrůvek) - 200.000,-
SPOTŘEBIČE (vestavěná myčka, trouba, mikrovlnka, varná deska a digestoř) - 60.000,-
ZATEPLENÍ DOMU + FASÁDA - 150.000,-

710.000,- OSTATNÍ


1.870.000 Kč. dohromady +
+ CENA DOMU
+ DAŇ - 4% Z CENY NEMOVITOSTI


Spoustu věcí jsme si na domě dělali sami např. bourací práce, stavební práce atd...
Ušetřit by se dalo na kuchyňské lince. Místo plno-výsuvných šuplíků police, úchytky a hned by byla cena okolo 150.000,-


I když byla rekonstrukce náročná, tak se nám vyplatila víc, než kdybychom stavěli. Přes dva roky jsme hledali pozemek... z toho rok intenzivně, ale nemohli jsem nic najít... Nový dům by se nám líbil, ale i tak jsme si s dispozicí domu hodně pohráli a jsme maximálně spokojení. Práce na domě nikdy nekončí... ještě nás toho čeká hodně, tak sledujte naši cestu :)



PS: Pokud také hledáte dům k rekonstrukci, tak si vše pořádně spočítejte. 
Můžete koupit dům za 500.000,-, ale i za 4.000.000,- k REKONSTRUKCI!
Taky je rekonstrukce a rekonstrukce. My jsme dělali skoro kompletní, ale třeba jsme vynechali střechu a trámy, což je docela velká položka! Dům si pořádně zkontrolujte a vezměte s sebou i nějakého odborníka!

K článku jsme udělali tohle video:

Všechny částky jsou orientační. Záleží na mnoha faktorech, které cenu mohou změnit.

Budete se vdávat? 
Svatební harmonogram ➜ 
http://www.marketavenena.com/2018/04/svatebni-harmonogram-vezmes-si-me-co.html

Svatební rozpočet ➜ 
http://www.marketavenena.com/2018/04/svatebni-rozpocet-kolik-stoji-svatba.html

Svatební program ➜ 
http://www.marketavenena.com/2018/04/svatebni-program-v-kolik-hodin-vstavat.html

  • Share:

You Might Also Like

6 komentářů

  1. Proč jste nechtěli stavět?

    OdpovědětVymazat
  2. Wow, to bych nečekala, kam se až cena za rekonstrukci může vyšplhat, ono se to nezdá, a to jste kupu věcí dělali svépomocí. Jste odvážní, že jste se do toho pustili!! Klobouk dolů...Skvělá práce a dokumentace! Máš moc šikovného manžela! :) Ať se vám tam krásně bydlí! :)

    OdpovědětVymazat
    Odpovědi
    1. Je to hrůza, ale máme všechno nové. Určitě se dá někde ušetřit, ale někde zase ne :)

      Vymazat
  3. Super užitečný článek musím říct! :) bezva
    V3ronika life

    OdpovědětVymazat

Ahoj, děkuji za každý komentář. Zveřejním ho a odpovím hned, jak se dostanu na internet :)