REKONSTRUKCE DOMU - ROZPOČET

By M - července 06, 2018

 

 Fotky a videa o celé rekonstrukci najdete pod ➜ #nasdum🏡 
Na YouTube máme samostatnou kategorii NÁŠ DŮM #nasdum🏡

Cena rekonstrukce je velmi individuální. Záleží na hodně faktorech (cena domu, lokalita, problémy na stavbě...), ale i tak si myslím, že se od našeho rozpočtu můžete krásně odrazit. 


Na začátku je důležité stanovení priorit. My jsme měli tři. 
Topení (tepelné čerpadlo), kuchyňskou linku a podlahu.

Rekonstrukci financujeme stavebním spořením + naše úspory.
My máme spoření u ČMSS. Měli jsme přes jejich program slevy např. u kuchyně Siko 15% nebo koberce Breno :)


STAVEBNÍ ROZPOČET (220 m2, dvě patra a sklep)
DŮM NA MALÉM MĚSTĚ U LESA

STAVEBNÍ PRÁCE (bourání, nářadí, zedníci, materiál) - 200.000,-
Jen sklep dalších 100.000,- (materiál a práce)
VYBAVENÍ DOMU (zásuvky, světla, vypínače, základní vybavení) - 50.000,-
TOPENÍ (tepelné čerpadlo, akumulační nádoba, strojovna, bojler) - 320.000,- (- dotace 120.000,-)
VODA A TOPENÍ (materiál, práce, sanita...) - 200.000,-
KOUPELNY 2x (obklady, dlažba, materiál a práce) - 70.000,-
ELEKTŘINA (kompletně nová vč. skříně) 100.000,-

920.000,- ZÁKLAD


KOMÍN (základní opravy) - 5.000,-
IZOLACE KOLEM DOMU - 15.000,-
STŘECHA ZATEPLENÍ (zateplení pěnou + vata) - 80.000,-
OKNA (4x střešní okna + 3x okno velké + 4x sklepní + 1x dveře terasa) - 120.000,-
DVEŘE INTERIÉR (8x obložka + 6x dveře + 1x posuvné + sklep 10x - 100.000,-
VENKOVNÍ DVEŘE 2x - 30.000,-

350.000,- ZATEPLENÍ, OKNA A DVEŘE

PODLAHA (koberec h. patro, vinyl přízemí a dlažba sklep, beton a nivelační stěrka) - 200.000,-
SCHODY (betonové schody) - 30.000,-
GARÁŽ (vrata, materiál a práce) - 30.000,-
TERÉNNÍ ÚPRAVY (základní úprava pozemku kolem domu) 20.000,-
OPLOCENÍ POZEMKU (kovový plot cca 50 m) 20.000,-
KUCHYŇSKÁ LINKA (německá linka Siko 3,5m x 3,5m + ostrůvek) - 200.000,-
SPOTŘEBIČE (vestavěná myčka, trouba, mikrovlnka, varná deska a digestoř) - 60.000,-
ZATEPLENÍ DOMU + FASÁDA - 150.000,- (odhad)

710.000,- OSTATNÍ


1.980.000 Kč. dohromady +
+ CENA DOMU
+ DAŇ - 4% Z CENY NEMOVITOSTI


Spoustu věcí jsme si na domě dělali sami např. bourací práce, stavební práce atd...
Ušetřit by se dalo na kuchyňské lince. Místo plno-výsuvných šuplíků police, úchytky a hned by byla cena okolo 100.000,-


I když byla rekonstrukce náročná, tak se nám vyplatila víc, než kdybychom stavěli. Přes dva roky jsme hledali pozemek... z toho rok intenzivně, ale nemohli jsem nic najít... Nový dům by se nám líbil, ale i tak jsme si s dispozicí domu hodně pohráli a jsme maximálně spokojení. Práce na domě nikdy nekončí... ještě nás toho čeká hodně, tak sledujte naši cestu :)



PS: Pokud také hledáte dům k rekonstrukci, tak si vše pořádně spočítejte. 
Můžete koupit dům za 500.000,-, ale i za 4.000.000,- k REKONSTRUKCI!
Taky je rekonstrukce a rekonstrukce. My jsme dělali skoro kompletní, ale třeba jsme vynechali střechu a trámy, což je docela velká položka! Dům si pořádně zkontrolujte a vezměte s sebou i nějakého odborníka!

K článku jsme udělali tohle video:

Všechny částky jsou orientační. Záleží na mnoha faktorech, které cenu mohou změnit.

Budete se vdávat? 
Svatební harmonogram ➜ 
http://www.marketavenena.com/2018/04/svatebni-harmonogram-vezmes-si-me-co.html

Svatební rozpočet ➜ 
http://www.marketavenena.com/2018/04/svatebni-rozpocet-kolik-stoji-svatba.html

Svatební program ➜ 
http://www.marketavenena.com/2018/04/svatebni-program-v-kolik-hodin-vstavat.html

  • Share:

You Might Also Like

8 komentářů

  1. Proč jste nechtěli stavět?

    OdpovědětVymazat
  2. Wow, to bych nečekala, kam se až cena za rekonstrukci může vyšplhat, ono se to nezdá, a to jste kupu věcí dělali svépomocí. Jste odvážní, že jste se do toho pustili!! Klobouk dolů...Skvělá práce a dokumentace! Máš moc šikovného manžela! :) Ať se vám tam krásně bydlí! :)

    OdpovědětVymazat
    Odpovědi
    1. Je to hrůza, ale máme všechno nové. Určitě se dá někde ušetřit, ale někde zase ne :)

      Vymazat
    2. Zdravím,
      ráda bych se zeptala, jak jste vybírali podlahu. Co rozhodovalo? Zvítězil materiál podlahy, cena nebo vzhled? U takové rekonstrukce má člověk možnost kompletně realizovat svoji představu, omezují ho jen rozměry místností. Podle fotek je to skoro srovnatelné s projektováním vlastní stavby. Chce to odvahu, pustit se do něčeho takového, smekám :-)

      Vymazat
  3. Super užitečný článek musím říct! :) bezva
    V3ronika life

    OdpovědětVymazat
  4. Ahoj moc vám fandím, prošli jsme stejnou přestavbou, ale meli jsme výhodu, že jsme dům dostali. Rekonstrukce má tu výhodu, že stačí našetřit na nutné hrubé práce a poté dodělavat. Tak jsme to alespon dělali my. Nechtěli jsme se nikde zadlužovat.
    Chtěla bych poprosit o video nebo info dveří. Je to poslední věc co nám zbyvá vyměnit :) Ráda, se nechám inspirovat....
    Jinak se mi moc líbí celý dům jako celek. Jednoduchý, krásný, čistý, prostorný,...
    Ať se i nadále krásně bydlí.

    OdpovědětVymazat

Ahoj, děkuji za každý komentář. Zveřejním ho a odpovím hned, jak se dostanu na internet :)